Hauptstrasse 40 · 8783 Linthal
Haus Hirschen
Ein Haus von 1850 im Herzen von Linthal — mit Gaststube, fünf Zimmern und Gewölbekeller. Direkt bezugsbereit, in der Wohn- und Gewerbezone.
RichtpreisCHF 595'000
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Ein Haus von 1850 im Herzen von Linthal — mit Gaststube, fünf Zimmern und Gewölbekeller. Direkt bezugsbereit, in der Wohn- und Gewerbezone.
Der Hirschen steht seit rund 175 Jahren an der Hauptstrasse von Linthal und wurde zuletzt als Restaurant geführt. Heute ist er vor allem eines: ein Haus, in das man einziehen kann, ohne vorher etwas zu machen.
Für eine Familie ist alles da. Fünf Zimmer auf zwei Obergeschossen, ein grosses Badezimmer, auf jedem Stockwerk ein WC mit Waschtisch, dazu ein Dachboden mit 23.8 m² Ausbaureserve. Und im Erdgeschoss die Gaststube von 35.8 m² — als Wohn- und Esszimmer ein Raum, wie ihn kein Neubau dieser Preisklasse hat. Wer lieber weiterwirtet, findet Küche, Buffet und Terrasse gleich daneben.
Das Haus ist kein Sanierungsfall, sondern direkt bezugsbereit. Dach und Fassade wurden samt Wärmedämmung erneuert, die Ölheizung ist acht Jahre alt, das Elektrotableau neu. Gedämmt ist nach heutigem Standard — für ein Haus von 1850 heisst das überschaubare Nebenkosten.
Dazu 67 m² Keller mit einem Gewölbekeller von 16.9 m², drei eigene Parkplätze und eine Terrasse an der Südseite. Volg mit Poststelle und die Schulen liegen fünf Gehminuten entfernt, der Bahnhof dreizehn. Ein ganzes Haus für CHF 595'000.
Die Liegenschaft liegt in der Wohn- und Gewerbezone. Beides ist erlaubt — reines Wohnen genauso wie gastgewerbliche Nutzung. Der Käufer entscheidet, nicht die Zonenordnung.
Ein günstiges Einfamilienhaus, das keine Sanierung mehr braucht. Die Gaststube im Erdgeschoss lässt sich als grosszügiger Wohn- und Essraum nutzen, darüber liegen fünf Zimmer. Schlüssel übernehmen und einziehen.
Ein bezugsbereites Haus in einer Gemeinde mit einer Leerstandsquote von 0.43 % — vermietet wird hier schnell. Wohnen und Gewerbe sind beide zulässig, das hält die Nutzung und damit den Mieterkreis offen.
Fünf Zimmer, eine Gaststube als Aufenthaltsraum und eine Terrasse an der Südseite — und vor der Tür das, weswegen die Gäste kommen: Braunwald, Klausenpass, Tödi und das Kraftwerk Linth-Limmern.
Die Infrastruktur ist da: Gaststube, Küche, Buffet mit Ausschank und Terrasse. Die Wirtewohnung ist fix fertig und bezugsbereit — man wohnt über dem eigenen Betrieb. Kein bestehender Pachtvertrag steht im Weg.
Sechzehn Sekunden über Haus, Umschwung und Dorf — Drohnenaufnahme vom August 2026.
Aufnahmen vom März und August 2026. Das Haus ist geräumt und wird leer übergeben.
Aus der Massaufnahme von 2022, Massstab 1:20. Alle Flächen sind gemessen, nicht geschätzt.
Massaufnahme Fridli Holz AG, Plan Nr. 1, aufgenommen 22.11.2022. Wohnfläche total 167.1 m², Gebäudevolumen 684.3 m³.
Am Talende des Glarnerlands, am Fuss des Klausenpasses und unterhalb von Braunwald. Ebene Lage, das Dorfzentrum vor der Tür.
Der Hirschen steht direkt an der Hauptstrasse, mitten im gewachsenen Dorfkern — die Nachbarschaft ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit davon vor 1920 erstellt. Volg und Poststelle liegen 50 Meter entfernt, Wald und Linth sind zu Fuss in wenigen Minuten erreicht.
Alles Alltägliche liegt in wenigen Gehminuten: Bahnhof, Braunwaldbahn, Einkauf und Post, das Gesundheits- und Präventionszentrum Linthpark — und die Schulen. Linthal ist mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe für alle Stufen versorgt; die Kantonsschule in Glarus ist in 21 Minuten erreicht.
Vom Bahnhof fährt der Zug ohne Umsteigen bis Zürich HB, in 95 Minuten. Linthal ist als ländliche Tourismusgemeinde eingestuft — die Standseilbahn nach Braunwald, das Kraftwerk Linth-Limmern und der Klausenpass bringen im Sommer wie im Winter Verkehr ins Tal.
Ein 175-jähriges Haus hat Eigenheiten. Wir nennen sie lieber selbst, als dass Sie sie bei der Besichtigung entdecken.
Verkauf im Direktkontakt. Unterlagen wie Grundbuchauszug, Massaufnahme und Gebäudeversicherungsnachweis stellen wir Kaufinteressenten auf Anfrage zu.
index.html im Objekt KONTAKT eintragen — dieser Hinweis verschwindet dann von selbst.
Vor dem Schalten von Anzeigen zwingend ersetzen.
Sagen Sie uns kurz, was Sie mit dem Haus vorhaben — dann kommen die passenden Unterlagen und nicht der ganze Stapel.